INGENIERÍA, CONSTRUCCIÓN Y SANEAMIENTO

Incongsa SAC, con más de 5 años de creación, tiene por objeto ser su aliado de negocio con la prestación de servicios en las ramas de Ingeniería, Construcción y Saneamiento.

GESTIÓN EMPRESARIAL

INFORMACIÓN DE CONTACTO

Av. Los Jardines Este 259 Urb. Las Flores - S.J.L - Lima (01) 489-0701 contacto@ingconsa.pe Lun- Sab : 08:00 - 18:00

SANEAMIENTO FÍSICO LEGAL DE INMUEBLES

NUESTRA EMPRESA

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SANEAMIENTO FÍSICO LEGAL DE INMUEBLES

 

“Registrando tu propiedad en SUNARP, brindas seguridad jurídica y protege tu inversión”

 

Servicio de saneamiento físico legal de bienes inmuebles urbano, rural y comunal; desde el estudio de documentos literales y gráficos hasta su inscripción en Registros Públicos.

• Saneamiento Catastral Registral (Asignación de Código Único Catastral – CUC)
• Cambio de uso del terreno (Rústico – urbano – vivienda – comercial)
• Independización de predios rústicos y urbanos
• Prescripción adquisitiva de dominio
• Rectificaciones de áreas y linderos
• Declaratorias de fábrica
• Transferencia predial interestatal o inmatriculación de predios estatales

Gestión de Adquisición de predios afectados para ejecución de obras públicas de acuerdo al D. L.N°1192, que aprueba la Ley Marco de Adquisición y Expropiación de Inmuebles, Transferencia de Inmuebles de Propiedad del Estado, Liberación de Interferencias y Dicta Otras Medidas para la Ejecución de Obras de Infraestructuras, y demás normas complementarias.

• Diagnóstico físico legal de predios y elaboración de expedientes individuales con fines de tasación.
• Inscripción de anotación preventiva, y/o carga registral ante SUNARP.
• Gestión del trato directo, expropiación, reconocimiento del pago de mejoras y gastos de traslados.
• Elaboración e implementación de planes de intervención, sostenibilidad social y relaciones comunitarias, antes, durante y       después de la ejecución de proyectos de infraestructuras.

SANEAMIENTO FISICO LEGAL PARA PROYECTOS DE INFRAESTRUCTURA

INGCONSA SAC, dentro de sus áreas de negocio, brinda el servicio de saneamiento físico legal e implementación de proyectos PACRI (Planes de Compensación y Reasentamiento Involuntario) que permitan la Adquisición de Predios para Ejecución de proyectos de Infraestructura.

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SERVICIO INTEGRAL

Bajo un enfoque integral, INGCONSA SAC brinda soluciones integrales a nivel saneamiento físico legal, expedientes técnicos e implementación de proyectos PACRI, contemplando acciones orientadas a la regularización y formalización del derecho de propiedad, para que los predios queden aptos para su inscripción en el registro, y se cumplan las condiciones para la ejecución de los proyectos de infraestructura.

 

Diagnóstico físico legal de predios

Saneamiento físico y legal  de los predios urbanos y rurales ante SUNARP, Municipalidad, Organismo de Formalización de la Propiedad Informal-COFOPRI, contempla:

  • Diagnóstico Físico Legal de Predios Afectados
  • Conformación y tramitación de los expedientes de Búsqueda Catastral
  • Inscripción de Anotación Preventiva, y/o Carga Registral ante SUNARP
  • Levantamientos topográficos de predios con puntos de control con certificación del IGN

Expedientes Individuales

Elaboración y/o adecuación de expedientes individuales de predios afectados de acuerdo al Decreto Legislativo 1192

IMPLEMENTACIÓN DE PROYECTOS PACRI

Servicio integral relacionado a la elaboración de estudios e implementación y monitoreo de Planes de Compensación y Reasentamiento Involuntario – PACRI,

para proyectos de inversiones públicas y privadas tales como:

  • Identificación y evaluación de afectaciones prediales.
  • Diagnóstico y Saneamiento Físico Legal de predios e inmuebles con fines de compra.
  • Adquisición y liberación de áreas afectadas ubicadas dentro de la zona de influencia de la obra.
  • Implementación del programa de reposición de viviendas y edificaciones afectadas
  • Elaboración de expedientes individuales con fines de valuación comercial
  • Delimitación de predios afectados dentro de la zona de influencia del proyecto

GESTIÓN DE TRATO DIRECTO Y EXPROPIACIONES

Gestión integral del proceso de expropiación, gestión de adquisición, reconocimiento de mejoras y gastos de traslado

  • Gestión de la adquisición
  • Gestión integral del proceso de expropiación
  • Gestión integral del proceso de reconocimiento de mejoras y/o gastos de traslado.